PRÉSENTATION DE L'IMMOBILIER PARISIEN

Les bâtiments en France

Paris
Paris

Des ponts-aqueducs romains sont encore debout, des arènes sont encore utilisées : les pierres sont éternelles quand on en prend soin. Dans la croyance populaire, l'immobilier prend toujours de la valeur au fil des ans.

Paris, à l'abri des catastrophes naturelles !!

A cet égard, à Paris les immeubles datant des siècles derniers ne sont pas rares. Les règlements d'urbanisme interdisent certes la modification des façades, mais les intérieurs ont le confort moderne. Il est aussi à noter que la région Île de France est à l'abri des catastrophes naturelles, notamment le séisme.

Paris

Valeur de l'immobilier parisien

En 30 ans, au cours de la période 1980 - 2014, le prix de l'immobilier parisien a décuplé. Au cours des 10 dernières années courant de 2004 à 2014, les prix ont doublé. (voir le graphique ci-contreci-dessous). Cela démontre, s'il en était besoin, la sécurité des investissements immobiliers. Ne dit-on pas que « la pierre est un des placements les plus sûrs » souvent considéré comme un placement refuge.

Tendance parisienne

Voilà pourquoi en France, de nombreux jeunes cherchent à acquérir un logement dès qu'ils peuvent réunir les conditions d'obtention d'un crédit. Après, au fur et à mesure de leurs besoins, ils changent de logement en vendant l'ancien. Ils savent que leur logement prendra de la plus-value jusqu'à ce qu'ils en changent pour un nouveau. L'investissement immobilier est l'un des seuls réalisable à crédit en ayant seulement un apport relativement faible.


Logement ancien

Sans intermédiaire

Nous pouvons accéder à l'actualité des biens en vente entre particuliers sans passer par un intermédiaire. voir les sites Particulier À Particulier (www.pap.fr))et le bon coin immobilier paris.

Voir article paru en japonais le 3 nov. 2011 dans la revue France News Digest
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Constructions neuves

Logements dans Paris

EMERGENCE
365 000 € / 30,75 m2 / rendement locatif 2,78 %
566 000 € / 49,42 m2 / rendement locatif 2,54 %
Emergence Emergence
9 bd Morland, 75004 Paris
1 230 000 € / 97,95 m2
Entrée Place des Vosges
Cubism' 75013 Paris
1 366 000 € / 100,51 m2
Cubism

Exemples d'immeubles dans la banlieue parisienne :

Aubervilliers
309 000 € / 72,01 m² / rendement locatif 4,08 %
335 000 € / 80,92 m² / rendement locatif 4,92 %
Aubervilliers
Le Carré vert
267 965 € / 57,32 m2 / rendement locatif 4.43 %
Montreuil Be wood
288 224 € / 70,05 m2/ rendement locatif 4,43 %
Le Carré vert
Vauréal
139 100 € / 37,91 m2 / rendement locatif 5,02 %
157 290 € / 40,93 m2 / rendement locatif 4,68 %
Vaureal
Neuilly Plaisance
164 773 € / 28,50 m2 / rendement locatif 4,23 %
226 136 € / 39,20 m2 / rendement locatif 3,81 %
Neuilly Plaisance

IMMOBILIER NEUF : Exemples de logements meublés

Bénéfice de l'amortissement

Les exemples de résidences dans l'immobilier neuf locatif meublé que nous donnons ci-dessous sont en portefeuille de gestion et les investisseurs signent un contrat avec le gestionnaire, ils perçoivent des loyers nets, après frais de gestion. L'amortissement appliqué dans le cadre des revenus de locations meublées en réduit fortement l'incidence par l'économie d'impôts qu'il procure.

Paris
527 862 € / 68,60 m2/ rendement locatif 4,02 %
547 862 € / 68,00 m2/ rendement locatif 4,08 %
1 304 109 € / 142,00 m2/ rendement locatif 4,80 %
Banlieue parisienne
149 100 € / 37,91 m2 / rendement locatif 5,07 %
151 240 € / 37,91 m2 / rendement locatif 5,08 %
595 000 € / 92,00 m2 /
790 000 € / 124,00 m2
Intérieur dans une résidence sénior meublée

Intérieur dans une résidence sénior meublée

Beaulieu-sur-Mer (près de Monaco)
338 544 € / 43,36 m2 / rendement locatif 4,61 %
Monaco
Raison sociale
PARIS-TOSHI S.A.S.
Date de création
mai 2014
Capital social
10 000 €
Président Directeur Général
Emi ASAYAMA
SIRET
802 379 263 00014
N° Carte de Transaction
T15617
N° d'immatriculations ORIAS (Conseiller en Investissement Financier)
14004352
N° contrat Responsabilité Civile Professionnelle (activités Transactions immobilières CIF)
COVEA RISKS 120 140 495
Siège social
24, rue du Dr. Germain Sée 75016 Paris France
Téléphone
+ (33) 01 45 25 58 93
Portable
+ (33) 06 12 05 11 42
Site
www.paris-toshi.com